Achat Maison 8 pièces 649m² TONNAY CHARENTE 17430
925 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (890000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. AD0871-ADIMMOBILIER
Description du bien
Idéalement située, à 25 minutes de La Rochelle, Saintes et Surgères, cette maison en pierre de type charentaise se trouve dans le centre historique de Tonnay-Charente, proche des quais, commerces et écoles.
Elle comprend une entrée avec placards, un grand salon salle manger de 80 m² avec coin cuisine et accès direct à un jardin paysagé ainsi qu'à une dépendance offrant un espace piscine intérieure chauffée, un spa 6 places et une terrasse en bois exotique. Un vestiaire avec sanitaire et douche est également présent.
À l'étage, un spacieux salon de 72 m² avec plafond cathédrale, mezzanine, cuisine ouverte, salle à manger, et une terrasse de 45 m² exposée plein sud. L'étage dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que 3 chambres avec leur propre salle de douche.
Un T2 peut devenir indépendant en rez-de-chaussée sans travaux complémentaires (25 m² + salon 28 m², chambre avec salle d'eau et dressing) peut être utilisé pour des activités indépendantes. Un garage pour 3 véhicules et un préau pour 2 voitures complètent l'ensemble.
Cette propriété est idéale pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, activité libérale ou événements privés. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5194.00 ? et 7028.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 649 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TONNAY CHARENTE (17430)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (107 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info1071111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5194 € TTC / an et 7028 € TTC / an
01/01/2021
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13 RUE SAINT-YON 17000 LA ROCHELLE