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Achat maison

Maison 7 pièce(s) - 263m² - NICE

Exclusivité
Réf. 85078491

Achat Maison 7 pièces 263m² NICE 06000

1 250 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nice, Fabron, très belle maison individuelle d'architecte de 2011 à vendre.
Villa de 263 m² avec piscine plein sud, élevée sur un terrain de 540 m².
Très belle pièce à vivre de 37 m² prolongée d'une cuisine américaine de 18 m² entièrement aménagée donnant sur tous les extérieurs.
Au calme, la maison dispose d'une très grande terrasse avec sa piscine de maçon et son salon d'été.
A l'étage, trois chambres, dont une magnifique chambre parentale avec son dressing, sa salle de douche et sa terrasse.
Belles prestations, climatisation dernière génération, double vitrage anti-effraction, menuiserie Shucco, porte fenêtre en galandage, maison moderne avec une bonne isolation notée en B, ensoleillée, fonctionnelle possédant beaucoup de rangements.
Le toit récupère et filtre l'eau de pluie. L'eau du toit ainsi recyclée contribue au remplissage de la piscine.
En bas de la villa, un espace coworking, une salle home cinéma et un hammam.
Sur le côté de la maison, deux studios de 20m² avec leurs entrées indépendantes.

Grand garage fermé, deux parkings extérieurs couverts et un parking extérieur non couvert constituent les stationnements privés de la villa.

Terrasse extérieure...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 263 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NICE (06000) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • B (104 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      104
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1425 € TTC / an et 1930 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE DU RAY

    49 AVENUE DU RAY LE DORDOGNE 06100 NICE

    Appeler l’agence Tél : +33 9 83 58 77 85
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