Achat Appartement 4 pièces 89m² MONTPELLIER 34000
440 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP940291
Description du bien
VENTE d'un appartement T4 (89 m²) au cœur de Montpellier, idéalement situé à proximité des écoles et commerces. - Le cabinet Citya Cogesim vous propose à la vente cet appartement spacieux de type T4 en dernier étage d'un immeuble classé du centre Historique de Montpellier, au cœur de l'écusson. Avec une surface habitable de 89 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 31,52 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, pratique et fonctionnelle.
Construit en 1650, cet appartement allie le charme de l'ancien à des équipements contemporains. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. De plus, vous bénéficierez de trois caves, idéales pour le rangement.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Les universités sont également accessibles à pied, ce qui en fait un bien parfait pour les étudiants.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un secteur prisé de Montpellier. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 37 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 178,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 2 975 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 37
- Quote part charges courantes : 2178 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
E (268 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2685656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 2975 € TTC / an
01/01/2021
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12, rue Foch 34000 MONTPELLIER