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Achat maison

Appartement 3 pièce(s) - 55m² - MENTON

Exclusivité
Réf. TAPP937409

Achat Appartement 3 pièces 55m² MENTON 06500

245 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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2 chambres

Description du bien

Appartement 3 pièces avec aperçu mer, terrasse et balcon - Résidence sécurisée - Dans la résidence sécurisée "Les Bruyères", découvrez cet appartement traversant de 55 m², offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Son aperçu mer, son agencement optimisé et son environnement paisible en font une opportunité rare sur le marché.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine indépendante donne accès à un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire.

Le coin nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, garantissant un rangement optimal. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec placard et débarras viennent compléter ce bien.

Une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Idéalement situé avenue du Pigautier, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports et écoles, assurant un quotidien confortable et pratique sur la Côte d'Azur.

Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 156 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 021,60 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 229 000,00 euros plus 6,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 245 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 108 et 1 498 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 55 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 156
  • Quote part charges courantes : 2021 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MENTON (06500) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • D (163 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    163
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1108 € TTC / an et 1498 € TTC / an
    01/01/2023

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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON

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