Achat Appartement 3 pièces 55m² MENTON 06500
245 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP937409
Description du bien
Menton - Charmant 3 pièces traversant lumineux avec double extérieur, à deux pas des plages et des commodités - Idéalement situé sur l'avenue du Pigautier, dans la résidence calme et verdoyante des Bruyères, cet appartement traversant de 55 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation optimisée et à ses grandes ouvertures. Un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes à pied des plages, commerces, écoles et transports.
L'agencement fonctionnel de ce bien vous séduira par sa fluidité et son potentiel d'aménagement.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter pleinement des repas en extérieur ou des moments de détente. La cuisine indépendante dispose d'un balcon privatif, offrant un second espace extérieur idéal au quotidien.
Le coin nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
L'appartement dispose également d'un hall d'entrée avec placard et débarras, garantissant un intérieur organisé et facile à vivre.
En complément, une cave saine en sous-sol assure un espace de rangement pratique et sécurisé.
Le stationnement est facilité par un parking collectif sécurisé, réservé aux copropriétaires, est un avantage précieux.
Ce bien, à rénover selon vos goûts, représente une excellente opportunité pour un premier achat, une famille cherchant la proximité des écoles et des plages, ou un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel locatif dans un secteur recherché.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et imaginez votre futur chez-vous dans ce lumineux 3 pièces traversant !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 156 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 021,60 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 229 000,00 euros plus 6,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 245 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 108 et 1 498 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 156
- Quote part charges courantes : 2021 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MENTON (06500)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (163 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info1634646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1108 € TTC / an et 1498 € TTC / an
01/01/2023
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON