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Exclusivité
Réf. FNA12-5805

Achat Appartement 4 pièces 87m² BORDEAUX 33200

465 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (440000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN PARC BORDELAIS. A proximité du Parc Bordelais et des écoles bel appartement moderne et lumineux dans une résidence récente de 2014
Situé dans une résidence de qualité, cet appartement de type 4 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux belles chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bains et d'un WC séparé, parfaitement agencés pour répondre à vos besoins.
Le séjour lumineux, d?environ 30 m², ouvert sur la cuisine, crée un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour vos moments de détente et de partage. Vous apprécierez également la place de parking en sous-sol, un véritable plus pour le confort au quotidien.
Aucun travaux à prévoir dans les années à venir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Son véritable atout : un magnifique balcon exposé Est, où vous pourrez installer une table et créer un coin détente, tout en profitant d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, offrant une véritable bulle de tranquillité.
Un bien rare et attrayant, à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 84 lots dont 36 lots principaux , Charges annuelles 1715. 00 Euros , Surface Carrez 86. 9m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 87 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 84
  • Quote part charges courantes : 1715 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (64 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    64
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 630 € TTC / an et 890 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX

Appeler l’agence Tél : 0985807363
Infos sur l’agence Site et honoraires

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