Achat Maison 4 pièces 161m²
587 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (565012 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. PO2433
Description du bien
Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 4 km des plages de Pornichet et avec un accès rapide à la Route Bleue, cette maison néo-bretonne de 1976 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Caractéristiques principales :
? Surface habitable actuelle : environ 161 m²
? Potentiel d'agrandissement : combles aménageables permettant de porter la surface totale à environ 200 m²
? Terrain : vaste parcelle arborée de 1 200 m² environ
Au rez de chaussée :
? Entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces
? Salon-séjour lumineux avec triple exposition
? Cuisine indépendante rénovée Schmidt aménagée et équipée,
? Véranda offrant une belle ouverture sur le jardin
? Trois chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied
? Salle de bain rénovée (Porcelanosa)
A l'étage:
? Combles aménagés sur une partie et aménageables sur le reste, offrant un fort potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie.
Atouts supplémentaires :
? Maison parfaitement entretenue
? Grand jardin paysager, idéal pour les moments en famille
? Situation stratégique entre mer et axes routiers pour un quotidien facilité
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet d'agrandissement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2605 € TTC / an et 3525 € TTC / an
Non communiqué
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28 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET