Achat Maison 8 pièces 213m² LA CHAPELLE ST MESMIN 45380
1 180 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (1121033 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. OR1-1403
Description du bien
Sotheby’s International Realty vous présente, à seulement 15 minutes du centre-ville d’Orléans, cette demeure de caractère du XIXe siècle, située en bords de Loire dans un cadre exceptionnel et classée "site remarquable". Bénéficiant d’une localisation privilégiée et préservée, elle offre une rare alliance entre charme historique et confort moderne. Parfaitement entretenue, la propriété dispose d’une maison principale d’environ 213 m² habitables, aux espaces lumineux, bien agencés et fonctionnels, répartis sur trois niveaux:
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante ornée d’une mosaïque d’époque mène à une cuisine dinatoire spacieuse, un cellier/chaufferie et un salon convivial agrémenté d’une grande cheminée bois.
Premier étage : un palier dessert une vaste suite parentale comprenant une chambre avec une vue directe sur la Loire , un dressing, une salle d’eau et des WC. Une seconde suite, composée d’une chambre également avec vue Loire, d’un bureau et d’une salle de bains, complète cet étage.
Deuxième étage (sous combles) : un bureau en mezzanine baigné de lumière, trois chambres confortables, une salle de bains, des WC et une pièce de stockage.
Dans la maison principale, les éléments d’origine tels que les mosaïques et parquets ont été soigneusement préservés, témoignant de l’authenticité des lieux.
Le parc paysager et arboré d’environ 5 400 m² invite à la détente et la contemplation. À l’arrière côté grange, un terrain partiellement constructible offre diverses possibilités (habitat, garage, piscine).
La propriété comprend également une longère indépendante d’environ 50 m² habitables, entièrement rénovée et aménagée avec goût, actuellement exploitée en location touristique de courte durée. Une grange, pouvant servir de garage et/ou d’atelier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 213 m²
Localisation du bien
LA CHAPELLE ST MESMIN (45380)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2063333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2410 € TTC / an et 3330 € TTC / an
Non communiqué
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS