Achat Maison 9 pièces 172m² FERRIERES LES VERRERIES 34190
600 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (579990 € hors honoraires)
8 chambres Parking / Garage
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Réf. 4407
Description du bien
Bienvenue à FERRIERES LES VERRERIES, petit village sur le Causse, à 35 minutes de l'entrée Montpellier et à 20 minutes de Ganges.
Propriété idéale pour famille nombreuse, ou pour une activité de chambre d'hôtes. Environnement calme et serein.
Superbe propriété T8 construite en 2007,comprenant une villa T7 de 172 m2, sur un terrain constructible de 3854 m2, sans aucun vis-à-vis, avec un T1 en annexe indépendant.
La villa se distribue sur 2 niveaux avec possibilité de ne vivre que de plain pied avec ses 2 chambres en suites. Volumineuse pièce à vivre avec mezzanine en vide sur séjour plongeant, et cuisine séparée mais ouverte aménagée et équipée, avec grand cellier et buanderie. A l'étage 4 autres chambres, 1 bureau (ou chambre supplémentaire) et salle de bains. Un garage/atelier de 45 m2, une terrasse orientée sud-est de 80 m2, et une piscine haut de gamme de 9x5 m, auto-nettoyante, avec pool-house.
Le plus : un studio indépendant bâti en 2023 en ossature bois, 20 m2 avec mezzanine, salle d'eau, toilettes et kitchenette, en cours de finition, et sa jolie petite terrasse sous les chênes, pour recevoir des amis ou louer à la semaine.
Belles prestations haut de gamme :
Chauffage par géothermie à basse température (par le sol)
Adoucisseur d'eau
Assainissement autonome phytosanitaire planté et conforme
Citernes de récupération des eaux pluviales de 15 000 litres, connectées à l'arrosage du jardin
Panneaux photovoltaïques assurant un revenu de 2600EUR/an
Terrain entièrement constructible si besoin d'agrandir la propriété
Beaux matérieux engagés, écologiques et durables.
CONTACT et VISITES > ALICIA au 06 52 73 02 37 Agence Immobiliere Cevenole Agence LIEURE retrouvez toutes nos annonces sur www.lieure.com 04 67 81 00 42
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FERRIERES LES VERRERIES (34190)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (54 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1190 € TTC / an
01/01/2021
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1 Place du Quai 30120 LE VIGAN