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Exclusivité
Réf. PYG03032025

Achat Maison 4 pièces 89m² LIBOURNE 33500

244 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (229993 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Herranz immobilier vous présente en exclusivité une maison située au calme avec toutes les commodités à deux pas (écoles, boulangerie, centre commercial, transport en commun)
Actuellement composée de 2 chambres en rez-de-chaussée, cette maison peut aisément devenir une maison familiale puisqu'elle possède des combles aménageable de plus de 45m2.
La cuisine, de belle taille, s'ouvre sur une salle à manger et sur une jolie terrasse couverte avec barbecue avec vue sur la piscine entièrement sécurisée. En outre, ce bien possède un double séjour qui vous permettra de passer de bons moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une modernisation reste à prévoir pour la rendre à votre image!!
Coté extérieur, une jolie allée vous permet de mettre plusieurs véhicules en sécurité sur la propriété sans oublier son garage et son petit atelier supplémentaire.
Parfaite pour les jolies journées estivales, la piscine et la terrasse couverte à l'arrière de la maison vous permettrons de passer d'excellents moments en toute intimité.
Pour de plus amples informations sur cette maison, contactez l'équipe Herranz immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner sur votre projet!!
Cette annonce vous est proposée par M. Pierre-Yves GAUTIER - EI - NoRSAC: 2022AC00053, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 89 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIBOURNE (33500) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (281 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      281
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2130 € TTC / an et 2950 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0644874223
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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