Achat Maison 7 pièces 233m² LES SORINIERES 44840
710 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (690057 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 7 pièce(s) - 233m² - LES SORINIERES
Réf. 44025123
Description du bien
Splendide longère en pierres rénovée et sublimée d'un agrandissement tout en modernité.
Les sorinières, environnement calme: hall d'entrée moderne avec dressing sur mesure, donnant sur une pièce de vie de pleine de charme de 90m². Cuisine haut de gamme toute équipée, séjour spacieux et salon cocooning avec poêle. Les pierres apparentes, la hauteur sous plafond et les poutres raviront les amateurs du charme de l'ancien.
Une chambre d'ami/bureau de 20 m² attenante au salon, idéale pour recevoir ou travailler à domicile.
Buanderie pratique attenante à la cuisine.
Espace parental isolé de plain-pied, comprenant une grande chambre avec dressing et une salle d'eau privative..
Escalier moderne offrant une vue sur le jardin grâce à une verrière toute hauteur.
Une mezzanine confortable pouvant servir de bureau, salle de sport ou de détente, puis un coin nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bains, WC.
Terrasse carrelée avec voiles d'ombrage pour profiter des journées ensoleillées.
Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de 1200 m², un véritable havre de paix.
Atouts supplémentaires: piscine Vinet de 2017, chauffée. Grand garage de 70m² avec grenier, cave et bureau indépendant.
Prestations: volets motorisés, plancher chauffant en géothermie (très économique), rangements sur mesures.
DPE: excellent résultat énergétique, classe B
Le regard de LM IMMOBILIER: "Waouh ! Un bien rare alliant charme, volumes impressionnants, calme absolu et prestations haut de gamme. À deux pas de Nantes, cette longère rénovée est un véritable coup de c?ur !"
SASU Honoraires : 2,90 % TTC inclus charge acquéreur (690 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 233 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES SORINIERES (44840)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (104 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2380 € TTC / an
Non communiqué
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6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON