Achat
Achat maison
Immeuble - 300m² - AIGUES MORTES
Réf. 22314
Description du bien
A saisir immeuble avec murs commerciaux dans la cité médiévale à Aigues-Mortes, en parfait état. Cet immeuble se trouve dans une rue commerçante et traverse dans une rue calme. Il se compose au RDC d'un grand local commercial d'une surface d'environ 130m2 libre de tout occupant, d'un appartement de type P2 occupé d'une surface de 42m2 environ qui pourrait agrandir la surface commerciale. Au 1er étage se trouve un appartement de type P2 qui pourra être libre, d'une surface d'environ 42m2 avec terrasse et d'un appartement de type P5, libre, d'une surface d'environ 100m2 avec une terrasse de 46m2.
A ce jour, selon les loyers actuels, la rentabilité est de 5% brut mais pourrait évoluer selon le type de location entre 70 et 80000EUR/an de loyer par an, soit entre 6 et 8% brut de rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 300 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
AIGUES MORTES (30220)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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22 BOULEVARD GAMBETTA 30220 AIGUES MORTES