Achat Maison 5 pièces 155m² CAHORS 46000
420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (400000 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. C4611S
Description du bien
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison cossue du milieu des années 30, soigneusement rénovée avec goût et parfaitement entretenue au cours de ces dernières années. Idéalement située dans Cahors, elle bénéficie d?un charmant jardin et d?une piscine, le tout à seulement quelques pas du boulevard Gambetta.
Cette maison offre 140m² habitables et dispose au premier niveau, d'une belle entrée avec dégagement desservant un espace de vie traversant, lumineux et chaleureux de 42m². Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse dotée d?une pergola bioclimatique, offrant une vue imprenable sur la piscine. Deux chambres, dont l'une climatisée, une salle de bains neuve (avec baignoire et douche), ainsi qu?un WC indépendant viennent compléter cet étage.
En rez-de-chaussée de la maison vous trouverez deux autres chambres disposant chacune de leur salle d?eau et WC privatif, ainsi qu?une buanderie/chaufferie.
La parcelle de 456 m² offre un cadre intime et sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée de 4x8 mètres et une vaste terrasse en bois exotique de 50 m².
La maison est chauffée grâce à une chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2017 et équipée de fenêtres en double vitrage.
Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com
DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2570? à 3478? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
CAHORS (46000)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1893232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2570 € TTC / an et 3478 € TTC / an
11/12/2028
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS