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Réf. 596AP-12

Achat Maison 8 pièces 163m² CHATEAUGIRON 35410

449 900 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres

Description du bien

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON - PISCINE - 5 CHAMBRES - 163m² - CHATEAUGIRON

Idéalement située dans le quartier prisé de La Perdriotais, à proximité des écoles, du collège et des transports pour Rennes, cette maison récente de 163m² sur un terrain de plus de 500m² vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une véranda baignée de lumière parfaite pour la détente, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée.

Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC indépendant apporte confort et praticité. À l'étage, un espace mezzanine idéal pour un bureau ou un atelier, quatre belles chambres offrant intimité et confort, ainsi qu'une salle d'eau avec balnéo complètent l'espace nuit.

Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'une arrière-cuisine pour un espace de stockage optimal, ainsi que d'un garage et d'un grenier pour encore plus de rangement. L'extérieur vous invite à la détente avec une grande terrasse donnant sur un jardin arboré et une magnifique piscine, garantissant intimité et tranquillité.

Un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités.

Réf : 596AP
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : 02.99.37.70.70 au prix de 449 900 € FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix Net Vendeur : 430 000 €

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 163 m²

    Localisation du bien

    CHATEAUGIRON (35410) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (133 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      133
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1340 € TTC / an et 1870 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Chateaugiron

    29, rue de la Madeleine 35410 CHATEAUGIRON

    Appeler l’agence Tél : 06 68 66 23 22
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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