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Exclusivité
Réf. 2542-COMPANY51449XAP

Achat Maison 7 pièces 168m² PIEGUT PLUVIERS 24360

398 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (379984 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

ANB Immobilier vous invite à découvrir cette belle villa, située au calme et à proximité des commerces, écoles et services.
Avec piscine couverte, spa et 2 étangs de loisirs, la propriété sur 2,9ha de terrain boisé vous offre une qualité de vie tranquille tout en étant de 5 minutes d'une petite ville périgourdine avec son marché renommé.
Accessible par deux terrasses ou par le sous-sol, la maison offre sur un seul niveau:
une entrée, une cuisine équipée, donnant sur un salle à manger avec porte fenêtre à une terrasse;
un salon ? triple orientation avec poêle à bois, et accès terrasse;
une salle d'eau / WC - accès Jack and Jill;
3 chambres avec parquet, dont une suite parentale avec salle d'eau / WC et porte-fenêtre à la terrasse, une chambre avec accès à la salle d'eau familiale et porte-fenêtre à la terrasse;
Un sous-sol total offre une quatrième chambre ainsi que WC, pièce de billard, buanderie / chaufferie, coin cuisine, atelier, garage, pièces de rangement / stockage.
De plus:
Double vitrage partout
Chauffage centrale au fioul
Un store électrique vous protège du soleil sur la terrasse arrière
Grenier aménageable
A l'extérieur:
Un carport pour une voiture et un abris pour plusieurs véhicules / machines
Une belle terrasse s'étend sur toute la longueur de la façade de la maison, offrant une vue magnifique sur les lacs.

Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 ? et 5270.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 168 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PIEGUT PLUVIERS (24360) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (236 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      236
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3850 € TTC / an et 5270 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ANB IMMOBLIER

    2, rue d'Angoulême 16220 MONTBRON

    Appeler l’agence Tél : 0545236721
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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