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Achat maison

Appartement 4 pièce(s) - 134m² - BORDEAUX

Réf. FNA12-5806

Achat Appartement 4 pièces 134m² BORDEAUX 33200

579 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (550000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

CAUDERAN : Dernier étage terrasses !. RARE! Grand appartement familial situé au dernier étage d?une petite résidence sécurisée à Bordeaux Caudéran. Ce bien traversant dispose de deux terrasses exposées Est/Ouest. Il est situé à proximité des commerces et de toutes les commodités du quartier des Pins Francs (marché, commerces, écoles, médiathèque et complexe sportif) et des transports, bus lignes 73 et G express vers la gare.
Cet appartement se compose d?une entrée avec placard, d'un superbe séjour de plus de 50 m2 donnant sur la terrasse, d'une cuisine avec un cellier attenant donnant aussi sur une terrasse ! La partie nuit offre 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains. Possibilité de créer une 4ème chambre en réduisant la surface du salon. Un box, une place de parking et un cellier en rez de chaussée complètent ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2360 et 3280 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété dont 9 lots principaux , Charges annuelles 2565. 47 Euros , Surface Carrez 134m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 134 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 2565 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (202 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    202
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2360 € TTC / an et 3280 € TTC / an
    01/01/2024

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CABINET BEDIN

1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX

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