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Exclusivité
Réf. 132

Achat Maison 8 pièces 230m² GUIGNEVILLE 45300

259 900 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

À seulement 10 min de Pithiviers, 30 min d'Étampes et 45 min d'Orléans, découvrez cette belle propriété alliant espace, confort et potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'entreprise Maison principale (175 m2) :
- Belle entrée, Cuisine dinatoire (25 m2)
- Salon / séjour lumineux (47 m2) avec poêle à granulés
- Bureau, salle d'eau, WC, buanderie
À l'étage : 4 chambres (17, 17, 14 et 12 m2), salle d'eau avec WC
Maison d'amis (55 m2) :
Salon, cuisine, Chambre, Salle d'eau avec WC
Extérieurs et prestations :
- Dépendances de 275 m2, parfaites pour du stockage ou un aménagement
- Terrasse couverte exposée sud (25 m2)
- Double vitrage ALU / PVC avec volets roulants électriques
- Toiture refaite en 2017 et ravalement en 2019
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'ADN IMMO.
La présente annonce immobilière vous est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 488778606.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 230 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUIGNEVILLE (45300) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (165 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      165
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2220 € TTC / an et 3060 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    L'A.DN. IMMO

    35 rue de Gaudigny 45430 CHECY

    Appeler l’agence Tél : 0645860879
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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