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Achat maison

Maison 6 pièce(s) - 125m² - THORIGNE FOUILLARD

Exclusivité
Réf. 3299TB

Achat Maison 6 pièces 125m² THORIGNE FOUILLARD 35235

446 250 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Coup de cœur assuré pour cette belle maison de 125m² au sol (119m² habitables) sur un terrain de plus de 490m², située dans un secteur prisé de Thorigné-Fouillard à proximité immédiate des parcs et espaces verts propice à la quiétude.
Idéalement située, vous accéderez à pied à l'école, arrêts de bus STAR (Rennes métropole), commerces et services du centre.
Vous découvrirez au RDC une entrée avec placard, un lumineux salon séjour traversant avec poêle à bois donnant accès au jardin exposé sud-ouest.
Le RDC vous propose également une cuisine aménagée équipée, une chambre, une buanderie aménageable en salle d'eau (alimentations en attente) ainsi qu'un WC indépendant.
La visite se poursuit au 1er étage par une mezzanine avec superbe vue sur un espace naturel desservant trois chambres, une belle salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
Viennent compléter cette belle maison un garage attenant avec grenier sur toute la longueur ainsi qu'un abri de jardin.
Les plus : arrêt de bus à 250m, ardoises naturelles, Isolation Thermique par l'Extérieur, chaudière récente, proximité immédiate des parcs et espaces verts, porte de garage sectionnelle motorisée, ...
Très rare, faire vite !
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Réf 3299TB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14.
Au prix de 446 250 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 425 000€

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    THORIGNE FOUILLARD (35235) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (129 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      129
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1270 € TTC / an et 1770 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Thorigné-Fouillard

    Centre Cial. Le Bocage 35235 THORIGNE FOUILLARD

    Appeler l’agence Tél : 06 42 59 15 47
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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