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Exclusivité
Réf. 1071

Achat Maison 5 pièces 170m² LOUPIAC 33410

386 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Superbe rénovation artisanale réalisée avec goût aux dernieres normes.
Découvrez cette batisse en pierre refaite à neuf d'environ 177m2 proposant une pièce à vivre confortable,baignée de lumière grâce aux baies vitrées exposées Sud Ouest.
Vous serez charmés par son accueil chaleureux et moderne ainsi que sa cour intimiste sans vis à vis.
Composée de quatre chambres et un bureau, dont une suite parentale au RDC donnant sur une terrasse couverte close.
Le RDC vous offre un WC, une salle d'eau privative, un dressing et deux chambres pour le coin nuit, et l'étage propose un second WC, une salle d'eau, deux chambres et un bureau.
Un garage double disposant d'une profondeur appropriée à un coin atelier, donnant sur un grand cellier, puis la cuisine qui est suggérée par des plans mais reste au choix du futur acquéreur.
Trois espaces extérieurs distincts pour profiter selon les saisons et selon vos modes de vie, patio intérieur carrelé sur plots, terrasse couverte coté chambre principale, et terrasse carrelée non couverte coté jardin.
Le systéme de chauffage est une pompe à chaleur (air/air) gainable, l'assainissement individuel une micro station, le quartier est desservi par la fibre.
L'étiquette énergétique B vous garantie une consommation basse.
Maison située dans un petit hameau au calme sur coteaux, à 5kms de la gare de Cérons, et 8kms du péage, 3kms du marché de CADILLAC.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LOUPIAC (33410) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (93 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      93
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1230 € TTC / an et 1730 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CLES D'AQUITAINE

    23 ROUTE DE BRANNE 33410 CADILLAC

    Appeler l’agence Tél : 05 56 62 31 89
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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