Achat Appartement 6 pièces 145m² PARIS 20ème
940 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. CVCO8390210408
Description du bien
LOFT PARISIEN DE 145m2 - QUARTIER CHARONNE
RARE SUR LE SECTEUR
IMMO DE FRANCE vous propose ce sublime loft de 145,46m2, proche Nation, accessible via les métro Buzenval & Maraîchers (4 min à pied).
Au coeur d'une cour dégagée au calme, dans une ancienne menuiserie, ce bien offre un confort énergétique optimal (isolation, double vitrage, volets roulants) et dispose de superbes volumes sur deux niveaux :
- Au rez-de chaussée : nous arrivons sur une entrée pleine de charme sous verrière, un grand salon/séjour de plus de 65m2, une cuisine ouverte et une chaufferie.
Attenant au séjour, une pièce de 11,19m2 avec entrée indépendante via une baie vitrée accessible par la cour, kitchenette équipée et une chambre de 11,77m2 avec sa salle d'eau (douche, lavabo, WC). Cet espace est idéal pour accueillir la famille ou une profession libérale (autorisation accordée).
- Au 1er étage : trois chambres spacieuses (9,19m2, 12,07m2 et 12,21m2) et une salle de bains avec double vasque baignée d'un puit de lumière.
- Au sous-sol, une cave de plus de 3m2 accessible directement à partir du loft complète ce bien.
Accès direct aux transports et commerces, ce bien offre un très beau potentiel, dans un secteur vivant et dynamique.
La petite copropriété dispose de 43 lots sans procédures en cours, charges très faibles (quote part annuel de 1766 euros et taxe foncière 1805 euros).
Possibilité de basculer le bien en bureaux / atelier...
Possibilité d'une place de parking et d'un box fermé en sus.
Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 111/C : GES : 26/D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 912 EUR et 1246 EUR. Année de référence : 2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 145 m²
Localisation du bien
PARIS 20 (75020)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
D (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info11126 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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912€ TTC / an
01/01/2015
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14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES