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Réf. HKVAP13520210402

Achat Maison 5 pièces 100m² GAGNY 93220

345 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

GAGNY-IMMO DE FRANCE,Vous propose RARE SUR LE SECTEUR DES ABESSES !
Cette charmante maison dans un quartier calme et recherché de GAGNY de 100m2 édifié sur un terrain de 381m2 offre tout le confort pour une famille.
Vous trouverez au rez de chaussée : une entrée, un placard,une chambre,un grand séjour - salle à manger lumineux et offrant accès à la terrasse et le jardin sans vis a vis, une cuisine séparée ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement..
A l'étage, un palier desservant 3 chambres avec des espaces de rangement, une salle de douche avec un WC.
La maison dispose d'un jardin verdoyant avec terasse, idéale pour des moments de détente ou des activités en extérieur lors de journées ensoleillées.
Le bien possède des fenêtres double vitrage,ainsi qu'une chaudière récente, permetant de réaliser des économies sur les coûts de consomation d'énergie.
ON AIME :
- Son emplacement au calme et très recherché
- A proximité des commerces, écoles,gare à 10 mn à pieds du centre ville de CHELLES;
- Un environement paisible un havre de paix
Visitons-la ensemble !
Bien en pleine propriété.
Taxe Foncière : 1489 EUR
DPE 220 D : GES : 47 D
Estimation des côuts Annuels d'énergie : 1930 à 2670 EUR Année de référence : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas a contacter votre interlocuteur : Khadija HIERTHES : 06.07.05.30.71
khadija.hierthes@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GAGNY (93220) , SEINE-SAINT-DENIS (93) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1930 € TTC / an et 2670 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMO DE FRANCE PARIS ILE DE FRANCE

    14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES

    Appeler l’agence Tél : 06 07 05 30 71
    Infos sur l’agence

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