Achat Appartement 3 pièces 61m²
349 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (331499 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2204
Description du bien
Bordeaux hypercentre ? T3 avec patio dans un immeuble en pierre
Idéalement situé en plein coeur de Bordeaux, entre Pey Berland et la rue Porte Dijeaux, ce charmant T3 de 62 m² a tout pour séduire une petite famille ou un primo-accédant en quête d'un cocon chaleureux.
Au 1er étage d'une belle copropriété en pierre, cet appartement en très bon état allie cachet de l'ancien et confort moderne. Son beau parquet d'origine apporte une touche d'authenticité, tandis que son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel
Une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant directement sur un patio privatif, parfait pour installer une table et profiter d'un moment de détente au calme
Deux chambres confortables, idéales pour un couple avec un enfant ou un bureau.
Une salle d'eau moderne, un toilette indépendant et un placard avec espace buanderie pour plus de praticité.
L'emplacement est exceptionnel : commerces, restaurants, transports (Au pied des tram A et B)
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
? Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos ! Mandat 2204.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 910 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX