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Réf. 348LR

Achat Maison 6 pièces 154m² NANTES 44300

449 700 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

NOUVEAUTE - Coup de coeur ! NANTES Est - Proche Clinique Jules Verne, à 5 minutes à pied du C7, bus 12 et moins de 10 minutes du TRAM 1, au calme d'une impasse, belle maison rénovée comprenant une entrée, pièce de vie lumineuse avec verrière de toit, parquet ancien et poêle à granulé connecté donnant sur terrasse et jardin de plus de 550m2, cuisine aménagée et équipée et grand espace salle à manger et bureau, chambre, salle d'eau et WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une de 12m2 Carrez et 19m2 au sol, WC indépendants et grande salle de bain.
Cave en sous-sol, deux dépendances, l'une de 19m2 et la seconde en fond de parcelle de 34.26m2 avec des ouvertures en double vitrage. Idéale pour aménager une maisonnette d'amis ou bureau!
Beaucoup de charme pour cette maison en très bon état, confort Gaz et 2 stationnements extérieur devant la maison. environ 142m2 Carrez et 154m2 au sol.
Référence : 348LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.42% HT soit 4.1% du prix de vente net vendeur de 432 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous ! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 154 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44300) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (179 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      179
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2320 € TTC / an et 3200 € TTC / an
      01/01/2021

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    LA REFERENCE

    88 rue Gambetta 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 02 40 85 66 86
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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