Achat Appartement 2 pièces 42m² LE MANS 72000
94 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP935998A
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (42 m²) au 3ème étage à Le Mans, idéal pour investissement locatif ! - À VENDRE
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Le Mans, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 42 m², cet espace de vie est parfait un investisseur à la recherche d'un bien locatif.
L'appartement se compose d'un salon lumineux de 17,44 m², offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau moderne, garantissant un cadre de vie agréable.
Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal durant les mois les plus froids.
Ce bien est également doté d'un cellier et d'une place de parking, un atout précieux dans un environnement urbain. La proximité de commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries facilite le quotidien. Vous trouverez notamment le Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs établissements scolaires à proximité.
Pour les amateurs de sport et d'études, l'appartement est situé à quelques kilomètres des universités et des infrastructures sportives. Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec un loyer attractif et des charges raisonnables.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel et bien situé à Le Mans. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 177 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 332,71 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 177
- Quote part charges courantes : 1332 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1863939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 610 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS