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Réf. 344676657

Achat Maison 4 pièces 106m² LOUPIAN 34140

424 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Côté coeur de Loupian,
Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied, cette maison de caractère entièrement rénovée allie confort et modernité.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 50 m², offrant un espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules, scooters et vélos, ainsi que de nombreux rangements.
L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel. Depuis la cuisine, vous accédez à un extérieur soigneusement aménagé, avec un beau jardin et une piscine, à l'abri des regards et des nuisances sonores, véritable havre de paix.
La suite parentale de 20 m², située au rez-de-chaussée, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs. Un second WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres spacieuses se partagent une salle d'eau avec WC. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Cette maison allie charme, confort et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LOUPIAN (34140) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (62 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      62
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 601 € TTC / an et 813 € TTC / an
      Non communiqué

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