Achat Maison 10 pièces 274m² LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240
839 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
8 chambres
Achat
Achat maison
Maison 10 pièce(s) - 274m² - LA CHAPELLE SUR ERDRE
Exclusivité
Réf. 1165AC
Description du bien
À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, dans un cadre idyllique, nichée sur une parcelle de plus de 1800m², vous ne pourrez qu'être séduits par cette maison d'architecte construite dans les règles de l'art par des artisans reconnus et qualifiés !
Disposant de volumes exceptionnels, votre futur chez-vous développera près de 272m² habitables !
Côté agencement :
Un salon-séjour disposant d'une triple exposition pour bénéficier d'une belle lumière par tout temps, un espace
salon cosy, ces deux-pièces attenantes ont leur cheminée commune ! Une cuisine indépendante avec vue sur son
jardin verdoyant pour concocter des bons plats, une généreuse chambre en RDC de près de 16m², une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé !
Au premier étage, 5 belles chambres, une nouvelle grande salle de bains, un WC séparé.
Au niveau -1, des pièces borgnes bien utiles pour du stockage supplémentaire : Une cave, un vestiaire... Et des pièces de vie complémentaires pour s'adapter à vos futurs choix de vie : Votre espace de travail ? Une profession libérale ? Un studio indépendant ? C'est possible puisqu'une entrée indépendante existe ! Et vous y retrouverez deux chambres, une buanderie, et une salle d'eau !
Quand il n'y en a plus, il y en a encore : Un double garage de 43m² avec portes électriques !
Côté emplacement:
- 7 mn en voiture (15mn en vélo) des portes de Nantes, du tramway et du périphérique,
- 5 mn en voiture (10mn en vélo) du centre de la Chapelle-sur-Erdre
- 25 mn en voiture (25mn en vélo) du centre de Nantes
- 3 mn en voiture (8mn en vélo) d'une des écoles élémentaires de la Chapelle
- 4 mn en voiture (9mn en vélo) d'un des collèges de la Chapelle
A 300 mètres, vous retrouverez le car pour le ramassage scolaire.
(...)
Un emplacement stratégique pour bénéficier de volumes exceptionnels, de calme et de sérénité aux portes de Nantes, venez découvrir votre futur chez vous !
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 1165AC
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 839 900€ FAI dont 4,31% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 810 000€
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 274 m²
Localisation du bien
LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (135 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1353535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4340 € TTC / an et 5930 € TTC / an
01/01/2023
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68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES