Achat Maison 4 pièces 130m² LIMOGES 87100
272 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (259988 € hors honoraires)
3 chambres
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 130m² - LIMOGES
Exclusivité
Réf. RLVMA20000197
Description du bien
Dans un secteur prisé, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison récemment rénovée se distingue par ses multiples atouts. Idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace fonctionnel et évolutif, elle offre des aménagements flexibles qui s'adaptent à vos besoins, que ce soit pour un cabinet professionnel, un appartement avec revenu locatif ou un logement familial spacieux.
Un lieu, plusieurs possibilités.
Appartement avec cabinet professionnel indépendant Vous rêvez de concilier votre vie professionnelle et personnelle ? Cette maison dispose d'un espace dédié pouvant être transformé en cabinet professionnel totalement indépendant. Accès séparé, luminosité optimale et possibilité de recevoir vos clients dans un cadre calme et agréable. Un atout pour les thérapeutes, les consultants ou toute autre profession nécessitant un lieu de travail distinct.
Appartement avec Airbnb Avec l'essor de la location courte durée, ce bien vous permet de maximiser son potentiel locatif grâce à une configuration idéale pour une location Airbnb. Un appartement principal pour vous-même, et une partie de la maison pouvant être transformée en appartement autonome pour vos hôtes. L'emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville, garantit un taux de remplissage élevé et une rentabilité attractive.
Appartement avec trois Chambres Si vous êtes à la recherche d'un logement familial, cette maison peut facilement se transformer en un grand appartement avec trois chambres. Parfaitement adapté aux familles, cet espace de vie vous offrira tout le confort nécessaire tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. L'agencement astucieux des pièces permet d'optimiser chaque mètre carré tout en offrant une belle circulation de lumière naturelle.
Les travaux effectués dans cette maison (pas d'amiante, électricité conforme, chaudière récente...) ont été pensés dans les moindres détails. Des matériaux de qualité ont été sélectionnés avec soin : parquet Douglas, peintures dépolluantes, carrelage haut de gamme, cuisines et salles de bains contemporaines et fonctionnelles.
Chaque pièce est pensée pour allier esthétisme, fonctionnalité, flexibilité, créant ainsi une ambiance harmonieuse.
Située à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous aurez accès à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Ce quartier en plein essor est idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité de l'animation urbaine.
N'attendez plus pour découvrir ce bien aux multiples possibilités, un véritable coup de coeur dans un cadre moderne et raffiné.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
LIMOGES (87100)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (87 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info871717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1140 € TTC / an et 1580 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 RUE DU GÉNÉRAL CEREZ 87000 LIMOGES