Achat Maison 6 pièces 151m² MERCUES 46090
498 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (475000 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. C4702S
Description du bien
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison au charme unique, construite sur un magnifique parc de près de 8000m², et agrémentée d'une piscine et de deux doubles garages. Idéalement située à seulement 10 minutes de Cahors et à proximité d'un village toutes commodités, cette propriété est un véritable havre de paix et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D'une superficie habitable de plus de 150 m², elle se compose d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée disposant d'un espace repas, d'une salle à manger conviviale ouvrant sur une terrasse surplombant le parc arboré en contrebas, d'un salon chaleureux (avec un poêle à granulés), et d'une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau.
L'espace nuit, climatisé, se compose de 3 chambres dont une suite parentale (avec salle de bains et dressing), d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc.
À l?extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces aménagés pour un confort optimal :
- une superbe terrasse avec pergola et barbecue, exposée sud-ouest, offre une vue imprenable
- un jacuzzi pour des moments de détente
- une piscine, exposée plein sud, de 10 x 5 mètres.
Un garage double, attenant à la maison de 33 m² ainsi qu'un garage non attenant de près de 50 m², équipé d'électricité et de portes motorisées, viennent compléter ce bel ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au charme atypique, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com
DPE C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880 à 2544? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 151 m²
Localisation du bien
MERCUES (46090)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2544 € TTC / an
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS