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Achat Achat maison

Appartement 2 pièce(s) - 43m² - CLERMONT FERRAND

Achat appartement AUVERGNE-RHÔNE-ALPES PUY-DE-DOME (63) CLERMONT FERRAND (63000)

Appartement 2 pièces 43m² CLERMONT FERRAND 63000

Exclusivité

Réf. 9305

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Achat Appartement 2 pièces 43m² CLERMONT FERRAND 63000

95 500 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

Secteur privilégié, limite Chamalières, dans un immeuble fin 19ème.
Situé à proximité de toutes commodités.

Appartement T2 de 43.73m2 hab. (Loi Carrez) située au deuxième et dernier étage.

Comprenant:
-Entrée, cuisine, séjour (expo. Sud), chambre et salle de bains/ WC.
Cave en sous-sol.

Chauffage individuel Gaz (2025: Chaudière à condensation).
Electricité refaite.
Double vitrage.

Syndic bénévole.
Couverture / sous toiture refaite.
Actuellement loué (loyer CC 468EUR dont 14EUR de charges). Libération logement prévue fin novembre 2025.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Type d'habitation : Appartement
Nombre de pièce(s) : 2
Nombre de chambre(s) : 1
Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

Terrasse : Non
Balcon : Non

Partie Commune

Ascenseur : Non

Surface habitable : 43 m²

Localisation du bien

CLERMONT FERRAND (63000) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

DPE : E (297 kWh/m² an)
GES : E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info

297

64

64
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1220 € TTC / an et 1690 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023

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