Achat Maison 4 pièces 124m² CAHORS 46000
365 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (345000 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. C4705A
Description du bien
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette charmante maison située sur les hauteurs de Cahors, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville. Idéalement située, sur un terrain de 2.5 hectares, à seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au fond d'une impasse dans un cadre exceptionnel, rare et au calme.
Cette ancienne maison de vigne a été agrandie en 1987 et vous offre 124m² habitables avec en rez-de-chaussée une entrée desservant, d'un côté, une cuisine aménagée, équipée ouverte sur la salle à manger climatisée, avec accès direct sur la terrasse exposée Sud-Ouest ; de l'autre coté, un chaleureux salon avec son poêle de masse.
L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, se situe une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative.
Un carport pouvant accueillir 2 véhicules, un cabanon de jardin ainsi qu'une cave, viennent compléter cet ensemble.
Cette maison a connu de nombreux travaux : poêle de masse installé en 2017, climatisation de 2017, assainissement refait en 2018, cuisine de 2023 ...
Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com
DPE C - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190 à 1610? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
Localisation du bien
CAHORS (46000)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1611414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1610 € TTC / an
01/01/2021
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS