Achat Maison 6 pièces 151m² SALLES 33770
499 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 396640SAG
Description du bien
EXCLUSIVITE SALLES (33770) Maison contemporaine 6 pièces dont 4 chambres édifiée sur un joli jardin d'environ 1100m² comprenant terrasse couverte, piscine, garage isolé au calme. A 10 minutes à pieds de la place du marché, cette maison RT 2012 de plain-pied d'environ 151m² construite en 2019 dispose d'un patio extérieur, une entrée avec vestiaire de 7m², un wc séparé avec lave mains et une spacieuse pièce de vie d'environ 56m² exposé Sud Ouest avec baie à galandage comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine US entièrement équipée avec îlot central donnant accès a un cellier de 9m². Côté nuit, un premier espace nuit dessert trois chambres dont deux de 13m² avec espace de rangement, une salle de bains (avec douche et baignoire) et un wc indépendant. Le second espace nuit dispose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparé. L'extérieur offre un agréable jardin au calme comprenant une piscine maçonnée avec liner et pompe à chaleur, une grande terrasse en béton imprimé dont une partie couverte, un local technique et un local vélo isolé (avec digicode). Un garage d'environ 15m² partiellement aménagé en studio (isolation, cloisons, électricité, et réseaux) vient compléter ce bien.
Prestations de qualité : portail électrique, chauffage au sol, centralisation des volets.
Aucun travaux à prévoir. Fibre.
Prix : 499.900euros HAI charge vendeur. Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 45 53 78 92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 843 903 751. Mandat n°396640. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou
Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 151 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SALLES (33770)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
A (49 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4911 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 900 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU