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Réf. 755-DV

Achat Maison 5 pièces 105m² LE MINIHIC SUR RANCE 35870

420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

A vendre chez BLOT IMMOBILIER DINARD :

Nichée dans un cadre paisible, cette charmante maison en pierre mitoyenne offrant un confortable espace de vie de plain-pied est située à proximité des bords de la Rance, dans la commune pittoresque du Minihic sur Rance, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau privative et des toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cet espace.

À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou de travail selon vos besoins, et une salle de bains avec toilettes.

L'extérieur vous réserve également de belles surprises avec une cour accueillante, agrémentée d'un charmant abri de jardin, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, sans entretien.

Cette maison dégage un charme indéniable et offre un cadre de vie agréable, entre modernité et authenticité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété dans un environnement recherché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette belle maison !

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Référence: 755-DV

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.

*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur :
02 99 16 95 95 –
Au prix de 420 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 400 000 €.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 105 m²

    Localisation du bien

    LE MINIHIC SUR RANCE (35870) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (135 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      135
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 860 € TTC / an et 1240 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Dinard

    55, rue Levavasseur 35800 DINARD

    Appeler l’agence Tél : 06 77 22 71 01
    Infos sur l’agence

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