Achat Maison 4 pièces 91m² LA CHAVANNE 73800
384 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 91m² - LA CHAVANNE
Exclusivité
Réf. EVMA10012516
Description du bien
Easy Vente Immo vous présente cette magnifique maison moderne de 95m2 au sol (90m2 loi carrez) construite en 2016, située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, sur la commune prisée de la Chavanne 73800 à moins de 5 minutes de l'autoroute. Idéalement située à 15min de Chambéry.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon-séjour très lumineux de 40m2.
À l'étage, trois chambres de 11,85m2, 10,60m2 et 8,50m2, accompagnées d'une salle de bain avec WC.
Cette maison dispose également d'un garage double et d'un terrain plat, clos et paysagé de 480m2 , idéal pour profiter des beaux jours grâce à son exposition Sud Est et son emplacement calme.
Coté technique cette maison dispose d'un chauffage individuel au sol en RDC et radiateur à l'étage et fonctionne grâce à une pompe à chaleur. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électrique dans toutes les pièces. La qualité energétique réponds aux normes RT 2012 pour vous assurer une isolation optimale et de faibles consomations. Portail electrique, cour goudronée pour le stationnement de 3/4 véhicules.
La maison dispose d'une borne de charge pour les voitures electriques dans le garage. Aucun travaux n'est à prévoir.
Maison en lotissement, charges de 85EUR/ an à prévoir pour l'entretien des espaces verts communs, de l'eclairage et de la voierie.
Taxe foncière 1005EUR en 2024
L'avis de l'agence: Cette maison dispose de toutes les qualités, idéale pour une maison familiale: calme, ensoleillement optimal, belle construction et parfaitement entretenue. Son beau jardin plat est un réel atout ainsi que la cour goudronée et le grand garage parfait pour stationner un ou deux véhicule et permettre de nombreux rangements. L'accès rapide à l'autouroute est un vrai plus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CHAVANNE (73800)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (92 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info921010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 650 € TTC / an
01/01/2021
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333 route de Plainpalais 73230 ST ALBAN LEYSSE