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Achat maison

Appartement 5 pièce(s) - 97m² - BORDEAUX

Exclusivité
Réf. OFFRE162

Achat Appartement 5 pièces 97m² BORDEAUX 33000

520 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

BORDEAUX CHARTRONS PROCHE QUAIS
Exclusivité Julien Vichy Immobilier
SOUS OFFRE
Situé au coeur du quartier prisé des Chartrons, à quelques pas de la rue Notre-Dame, des quais, du tramway (lignes B et C) et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant charme et praticité.
Au deuxième et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre ravalé, au sein d'une petite copropriété de trois lots, cet appartement de quatre pièces lumineux sa tout pour vous séduire
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, sublimée par un parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et convivial. Une cuisine dinatoire, fonctionnelle et lumineuse.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant pour plus de confort.
En rez-de-chaussée, une dépendance de 18 m2 aménagée complète ce bien et offre un espace supplémentaire idéal pour un espace de travail à la maison , stockage.
Possibilité d'acquérir un parking couvert et sécurisé en supplément.
Copropriété de 3 lots Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 372 EUR (soit 31 EUR/mois), syndic bénévole.Honoraires à la charge du vendeur
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 070 EUR et 1 480 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 97 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (156 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    156
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1070 € TTC / an et 1480 € TTC / an
    01/01/2021

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JULIEN VICHY IMMOBILIER

19 Rue Frère 33000 BORDEAUX

Appeler l’agence Tél : 05 33 89 06 99
Infos sur l’agence Site et honoraires

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