Location Appartement 4 pièces 84m² BOURGES 18000
866 € par mois Charges comprises
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Louer - Carte
Réf. GES02710028-304
Informations sur les prix
Loyer : 866 € par mois charges comprises
charges comprises dont
- 206 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 763 €
Honoraires charge locataire : 927 € TTC dont
- 253 € TTC pour état des lieux
Description du bien
! 50 % sur les frais d'agence !
À LOUER - Appartement T4 avec terrasse plein sud et 2 parkings - Bourges (18000)
Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 de 84 m² offre un cadre de vie rare et recherché en plein cœur de Bourges. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud, et surtout par sa grande terrasse filante qui l'entoure : un véritable prolongement du salon, idéal pour profiter du soleil, déjeuner en extérieur ou créer un espace détente.
Le séjour de 23 m², lumineux et spacieux, s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée, et les trois chambres sont confortables, parfaites pour une famille, un couple ou une colocation. L'appartement, loué non meublé, vous laisse toute liberté d'aménagement. Le chauffage est individuel électrique.
Ce n'est pas tout : ce bien comprend deux places de parking privatives, un vrai luxe dans ce secteur central.
L'environnement est tout aussi pratique que plaisant : supermarchés (Carrefour City, Market), écoles, pharmacies et même bornes de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à pied. L'appartement se situe à proximité immédiate de l'hôpital de Bourges, des établissements universitaires, ainsi que des écoles militaires.
Cet appartement réunit emplacement, confort et prestations extérieures de qualité. Une opportunité à ne pas manquer, surtout avec 50 % de réduction sur les frais d'agence.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 866,00 euros par mois charges comprises dont 103,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 891,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 927,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 252,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 101 et 1 489 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (165 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1101 € TTC / an et 1489 € TTC / an
01/01/2025
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2, Place Juranville 18000 BOURGES