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Réf. 341755021

Achat Appartement 2 pièces 54m² BALARUC LES BAINS 34540

228 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (215010 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

À découvrir, ce bel appartement T2 traversant de 54 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme pourvue d'un parking individuel au pied de l'immeuble.
Il offre une terrase confortable avec une vue latérale sur l'Etang de Thau.
Il est exploité à ce jour, en locations saisonnières avec 2 étoiles, géré par les propriétaires.
Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et agréable à vivre ! Et sans travaux.
Les atouts :
Climatisé pour un confort optimal
Classé 2 étoiles
Terrasse avec une vue sur l'étang à partir de la terrase
Parking au pied de l'immeuble
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 66 dont 27 principaux. CAC 924 € Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 54 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 66
  • Quote part charges courantes : 924 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BALARUC LES BAINS (34540) , HERAULT (34) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (153 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    153
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 910 € TTC / an et 1290 € TTC / an
    Non communiqué

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