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Exclusivité
Réf. JM3967

Achat Maison 5 pièces 128m²

349 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (330000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien


EN EXCLUSIVITE CHEZ LAURENDEAU IMMOBILIER !

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 128 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. À la fois proche des commerces et des écoles, elle permet une vie pratique et agréable, tout en étant un véritable havre de paix.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Spacieuse salle à manger avec accès à une terrasse bien exposée, idéale pour vos repas en extérieur
- Salon lumineux
- Cuisine aménagée et entièrement équipée
- Salle de bains
- Deux chambres avec dressing

À l'étage :
- Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés
- Un grenier de 15 m² à aménager selon vos envies, offrant un potentiel d'agrandissement

Extérieur :
- Jardin spacieux de 2800 m², piscinable, parfait pour des moments de détente en famille
- Garage de 30 m² pour stationner vos véhicules ou aménager un espace de stockage supplémentaire

Les atouts de cette maison :
- Cadre de vie calme et apaisant
- Proximité des commerces et des écoles à pieds
- Grenier de 15 m² à aménager selon vos besoins
- Jardin spacieux et piscinable

N'attendez plus pour visiter cette maison au fort potentiel. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Julie MALLET - Agent commercial chez LAURENDEAU IMMOBILIER- 06.77.28.01.35 - 939476925 R.S.A.C. Angers


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 128 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2420 € TTC / an et 3320 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LAURENDEAU IMMOBILIER

    183 rue Volney 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0241792723
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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