Achat Appartement 3 pièces 68m²
314 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 2423
Description du bien
Un Coup de Coeur Printanier en Plein Coeur de Lyon !
Bienvenue dans ce charmant appartement de 69 m², niché au 3? étage SANS ASCENSEUR d'un bel immeuble situé rue Laurencin, au coeur du très prisé quartier d'Ainay. Un véritable cocon au potentiel incroyable, parfait pour un premier nid douillet en résidence principale ou pour une colocation familiale pleine de vie !
Une distribution idéale : chaque mètre carré est optimisé pour une belle circulation entre les espaces. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique, avec la possibilité de vous faire accompagner par une architecte d'intérieur pour une rénovation sur mesure !
-Lumière , Charme : cet appartement bénéficie d'un bel éclairage naturel et d'un cadre de vie chaleureux, à l'image du quartier qui l'entoure.
-Un emplacement rêvé : Ainay, un quartier authentique et convivial, à deux pas des commerces, des transports et des quais de Saône pour vos balades printanières.
Idéal pour :
-Un premier achat en résidence principale
-Un investissement en colocation familiale
Ne laissez pas passer cette pépite lyonnaise ! Venez vite la découvrir et imaginez votre futur chez-vous sous le signe du renouveau.
Contactez-nous pour une visite ! olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 1656 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2254949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1960 € TTC / an
Non communiqué
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301 COURS LA FAYETTE 69006 LYON 06