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Réf. 12664-COMPANY40563XDU

Achat Maison 4 pièces 123m² LAROQUE DES ALBERES 66740

465 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nichée dans un quartier prisé et sur les hauteurs de Laroque-des-Albères, cette superbe villa moderne de 123 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, au pied du massif des Albères. Construite en 2019 et conforme aux normes RT 2012, elle garantit confort et efficacité énergétique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine équipée IXINA. Cet espace de vie s'étend vers une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du climat ensoleillé.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing apporte un confort absolu. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et des toilettes séparées, offrant un espace de nuit fonctionnel et agréable.
L'extérieur, sur un terrain de 510 m², est joliment arboré et propose un garage, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires.

Avec son chauffage par climatisation réversible, son exposition plein sud et sa vue imprenable sur les Albères, cette villa ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre paisible et privilégié.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 480.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : CO-GERANTE - Ingrid FABRE CANET

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 123 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAROQUE DES ALBERES (66740) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (33 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      33
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 330 € TTC / an et 480 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCES DE LA COTE VERMEILLE

    33 AVENUE DU GRAU 66700 ARGELES SUR MER

    Appeler l’agence Tél : 0634279520
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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