Achat Maison 4 pièces 79m² ROQUETTES 31120
265 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2590
Description du bien
Mandat formule essentielle : les visites seront effectuées par le propriétaire.
CôtéVente vous propose cette maison T4 mitoyenne sur 1 côté avec garage et jardin dans le charmant village de ROQUETTES, proche Portet sur Garonne, Pinsaguel, Pins-Justaret, Labarthe sur Lèze...
VISITE VIRTUELLE disponible.
Vous serez séduit par cette maison cosy de 79m2 Loi Carrez, en très bon état et prête à vivre.
Très lumineuse car exposée Sud, elle est composée au RDC d'une entrée, de toilettes, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour climatisé avec accès à la terrasse et au jardin de 116m2.
A l'étage climatisé : 3 chambres confortables avec placards dont 1 avec un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Côté jardin : une terrasse de 20m2 carrelée bien exposé avec store banne motorisé et un abri en bois de 10m2 qui vous permettra de ranger vos vélos et vos outils de jardinage.
Un garage carrelé, isolé avec un point d'eau et 2 parkings privatifs aériens complètent l'ensemble.
Points forts :
- résidence familiale avec espaces verts pour les enfants, 90% de propriétaires occupants,
- très faibles charges de copropriété (6,50 euros/mois),
- aucun travaux à prévoir,
- exposition Sud,
- maison climatisée,
- volets roulants motorisés dans le séjour,
- jardin avec abri,
- 2 parkings et 1 garage,
- écoles maternelles/primaires (possibilité de s'y rendre facilement à pied),
- collège et lycée avec ramassage en bus,
- accès rapide à la voie rapide vers Toulouse,
- commune avec fort tissu associatif dotée de commerces (boulangerie, tabac-presse, boucher, restaurants, services...).
Bien en copropriété : 36 lots principaux.
Budget prévisionnel des charges courantes : 6,50Euro/mois gérée sous forme d'ASL (syndic bénévole).
Martin Gestion CôtéVente~N°SIREN 339 824 963 RCS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 80 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROQUETTES (31120)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1670 € TTC / an
Non communiqué
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8 PLACE AUGUSTIN LAFOURCADE 31400 TOULOUSE