Achat Appartement 5 pièces 92m²
475 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 115
Description du bien
LRB Immobilier Annecy, vous présente cet appartement de type 5 d'une surface de 92m2 sur ANNECY.
L'appartement est situé dans une petite copropriété de 1957, proche de toutes commodités, des axes routiers/autoroutiers et à seulement 10min en vélo du lac d'Annecy .
Il bénéficie d'un balcon exposé Sud-Ouest et d'un jardin privatif à l'arrière de la copropriété de 177m2.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un coin nuit avec trois chambres, d'un bureau/chambre, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.
La pièce de vie se compose d'un grand salon/séjour et d'une cuisine ouverte/équipée.
Le tout ouvrant sur le balcon.
Un parking de copropriété et une grande cave de 24m2 complètent les prestations de ce bien.
Chauffage (radiateurs) et eau chaude alimentés par une chaudière individuelle.
Son emplacement recherché, la taille de la résidence, sa luminosité et les volumes poussent à le rendre unique sur le marché immobilier du moment.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
Réfection de la toiture en été 2025 (payé par le vendeur)
Syndic bénévole.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Pas de procédure en cours.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 92 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 1812 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (313 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3136969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3430 € TTC / an
Non communiqué
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46 Avenue de Brogny 74000 ANNECY