Achat Maison 7 pièces 176m² LYON 8ème
549 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 7998
Description du bien
Maison familiale spacieuse avec différents espaces extérieurs.
Niché entre Lyon 7éme et Lyon 8ème (Moulin à Vent).
Un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une collocation.
Imaginez-vous profitant des beaux jours sur le perron ou dans la grande cour de cette maison individuelle, où chaque espace est conçu pour le confort et la convivialité.
Avec six chambres, un vaste sous-sols de pratiquement 100 m2 et un espace extérieur, elle offre un cadre de vie agréable.
Emplacement privilégié :
Quartier résidentiel calme et recherché
Commerces, écoles (tous niveaux) et hôpitaux à proximité
Accès rapide au périphérique et aux autoroutes A43 / A46
Transports en commun : Tram T6 (Gare Part Dieu et Perrache), bus 34 / 35 / C12
Un intérieur aux multiples possibilités :
Surface habitable : +170 m² sur 2 niveaux
Terrain : 315 m² avec terrasse et tonnelle
Sous-sol (environ 100 m²) : Un grand espace avec point d'eau, à aménager selon vos besoins (local professionnel, studio, salle de loisirs).
Rez de chaussée :
Salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte (espace de vie principal - 50 m²)
2 chambres, dont une avec salle d'eau privative
Grande salle d'eau avec douche et WC
Buanderie , toilette séparée
Premier étage :
4 chambres dont une avec balcon
Un plateau de 32 m² (salle de jeux, bureau, espace détente)
Salle de bains , toilette séparée
Un bien à fort potentiel, qui n'attend plus que vos visites !
Vous rêvez d'habiter en maison individuelle ?
Contactez l'Abeille Virginie Dumont-Hénoux pour vos projets immobiliers.
Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon)
Informations Complémentaires : DPE / GES : D / 163 kWh/m2/an CES : D / 33 kg Co2/m2/an - Énergie finale 153 kg Co2/m2/an
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
0 (153 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1533333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1880 € TTC / an et 2580 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02