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Maison 5 pièces 118m² BARR 67140 BARR
Exclusivité
Réf. VM4559-VIGNOBLE

Achat Maison 5 pièces 118m² BARR 67140

243 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (230000 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

SOUS-OFFRE AVEC L'ALSACIENNE IMMOBILIER

À COEUR DE RÉUSSIR VOTRE PROJET !

Dans le coeur historique de Barr, l'Alsacienne Immobilier vous propose cette belle maison ancienne avec sa cour intérieure et ses deux annexes.

Tel un immeuble ce bien comporte plusieurs parties habitables dont deux sont vendues louées mais aussi un local avec accès sur rue pouvant être transformé en boutique ou bureau et un plateau à réaménagé en logement ou bureau dans une des annexes.

Située à proximité de toutes les commodités, sur un terrain global de 3.85 ares, ce bien est composé :
Maison principale sur 2 niveaux, de 5/6 pièces et 118m² habitables mais 204m² à développer
Maison annexe 1 sur R+2 niveaux plus cave avec un plateau à aménager et un appartement loué
Maison annexe 2 sur R+2 niveaux comportant 2 caves en RDC et un duplex loué

Cet ensemble a fort potentiel peut convenir à :
une famille avec un projet de d'habitation et de gîtes, ou de de commerce ou de bureaux
un investisseur à la recherche d'un bien pouvant accueillir plusieurs logements

Les deux logements déjà loués permettant de financer déjà une partie de votre projet!

Plus de renseignements et visites virtuelles sur demande.

On Aime :
??Charme de la maison
??Cour intérieure
??Potentiel restant dans toutes les annexes

Je suis à votre écoute pour tous renseignements et visite !

Anne BOSSERT
O6O8238O983 / O388O8O35O
BARR / 4 Grand Rue

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2737.00 et 3705.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 118 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BARR (67140) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • F (373 kWh/m² an)
      F (82 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      373
      82
      82
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2737 € TTC / an et 3705 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ALSACIENNE IMMOBILIER

    2, rue Louis Pasteur 67220 VILLE

    Appeler l’agence Tél : 0682380983
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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