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Réf. 3700316124

Achat Maison 8 pièces 300m² FONDETTES 37230

1 380 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (1330120 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 1992, de 300m², entièrement de plain-pied, située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de la ville.

**Caractéristiques** :
- Enfilade de salons, salle à manger et salle de billard avec bar totalisant 120 m²
- Espace nuit comprenant : 4 chambres dont une suite parentale et une avec salle d'eau privative
- Cuisine aménagée et équipée
- Bureau idéal pour le télétravail

**Extérieur :**
- Terrain de 1,5 ha entièrement clos
- Grande piscine de 15x5 m (chauffée et volet roulant électrique)
- Terrain de tennis (surface quick et éclairé)
- Belles dépendances anciennes à usage de stockage, incluant une pièce avec four à pain
- Garage double de 60 m² avec appentis

**Atouts :**
- Grande luminosité grâce aux baies vitrées donnant sur le parc
- Cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature
- Ecoles, transports et commerces à proximité

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception
Honoraires : 3,76 % TTC inclus charge acquéreur (1 330 000 € hors honoraires)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 300 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FONDETTES (37230) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (127 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2160 € TTC / an et 2970 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    TRANSACOM

    7-9, RUE JULES FAVRE . 37000 TOURS

    Appeler l’agence Tél : 0683196967
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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