Achat Maison 10 pièces 305m² NANTES 44000
1 397 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (1350019 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 8371
Description du bien
Idéalement située dans le quartier prisé de Monselet, cette superbe Malouinière de 1933 séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son jardin arboré sans vis-à-vis. Répartie sur cinq niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une double entrée avec dégagement mène à un bureau, une vaste réception avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine. Un second dégagement dessert un WC indépendant.
Au premier étage, un palier avec placard distribue une élégante suite parentale avec poêle à bois, dressing et accès à une terrasse privative. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un WC et un dégagement.
Le deuxième étage accueille trois belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Au troisième étage, un vaste bureau et deux greniers offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le sous-sol complète ce bien avec une chaufferie, un atelier, une cave à vin de 18 m² et un garage de 30 m².
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dispose de deux terrasses et d'un abri de jardin, créant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 305 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
C (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2463838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4715 € TTC / an et 6379 € TTC / an
Non communiqué
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94 rue des Hauts Pavés 44000 NANTES