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Réf. 5055

Achat Maison 7 pièces 236m²

495 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (471518 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


Centre-ville, charmante maison bourgeoise pleine de caractère

Découvrez cette superbe demeure bourgeoise alliant charme de l'ancien et volumes généreux, nichée sur un terrain clos et arboré de 2 746 m² avec une très belle serre.

Vous trouverez au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée donnant le ton de la maison, une salle à manger lumineuse avec parquet et cheminée, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, un deuxième salon, offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage : Quatre belles chambres, toutes spacieuses et lumineuses, salle de douche, salle de bains, WC indépendant.
Autres atouts : Grenier aménageable de 120 m², offrant un potentiel supplémentaire, entre-sol complet de 110 m² comprenant cave, chaufferie, bureau, lingerie.
Dépendance de 200 m² avec deux vastes garages, remise, atelier.
Amoureux du cachet de l'ancien, vous serez séduits par les éléments d'époque préservés : parquets, tomettes, cheminées, carreaux de ciment...
Chauffage central au fioul.
Accès à pied depuis la gare.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de caractère !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 236 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (168 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      168
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4630 € TTC / an et 6320 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE ESNAULT IMMOBILIERE

    4 RUE DU GENERAL DE GAULLE 61300 L AIGLE

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