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Réf. JB-16454

Achat Maison 4 pièces 100m² GUIPEL 35440

261 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien


Campagne de Guipel ! 261 000Euro HAI

Une jolie longère au calme et en impasse, d'une surface de près de 100m² , avec une véranda d'environ 26m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon séjour avec une cheminée (récupérateur de chaleur pour une économie d'énergie), une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC.
A l'étage : Un dégagement desservant deux grandes chambres dont une avec un placard, et WC.
A l'extérieur vous y trouverez de nombreuses dépendances avec un atelier, une buanderie, une chaufferie et un carport. Le tout sur une parcelle de terrain clôt d'environ 6 900m² comprenant un étang sur la parcelle.
L'assainissement sera refait pour la vente et sera donc aux normes.

C'est un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bonheur.

CLASSE ENERGIE : D (199Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: D (47kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 Euro et 1940Euro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.
Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier!


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 100 m²

    Localisation du bien

    GUIPEL (35440) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (199 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      199
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1400 € TTC / an et 1940 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    2 rue d'Antrain 35250 ST AUBIN D AUBIGNE

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