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Réf. 44025114

Achat Maison 6 pièces 130m² LE PALLET 44330

323 330 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (310000 € hors honoraires)

Parking / Garage

Description du bien

LM Immobilier: emplacement de choix, proximité Gare, dans un quartier résidentiel calme.
Grande maison de construction solide, non mitoyenne offrant un potentiel important.
Sur trois niveaux:
- RDC: grand garage, salon avec cuisine, salle d'eau, WC, Cellier = IDEAL pour un studio indépendant, un espace professionnel ou une chambre d'hôte.
- premier niveau: une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, cheminée. Trois chambres et salle d'eau, WC
- deuxième niveau: un espace nuit supplémentaire offrant deux grandes chambres supplémentaires, un point d'eau avec WC, plusieurs greniers.
L'ensemble est en parfait état d'entretien!

Sur un grand terrain CONSTRUCTIBLE de 927m² avec dépendances. Jardin clos, exposé plein sud.

Entretien/travaux récents: tableau électrique, salle d'eau, cuisine, peintures.
Profitez des aides de l'état pour modifier le mode de chauffage (actuellement au fuel): installation d'une pompe à chaleur très simple. DPE déjà correct en D!

EURL Honoraires : 4,30 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE PALLET (44330) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (227 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      227
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2030 € TTC / an et 2800 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LM IMMOBILIER

    6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

    Appeler l’agence Tél : 07 88 24 24 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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