Achat Appartement 3 pièces 72m² CANNES 06400
450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (424528 € hors honoraires)
2 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 72m² - CANNES
Réf. 6BDW-U2H-FA8
Description du bien
CANNES
secteur bas Carnot, face au palais de justice Situé en plein coeur de la ville, à seulement 5 minutes à pied des plages et du Palais des Festivals, cet appartement 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal. Avec tous les commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied, vous profiterez pleinement de la vie dynamique de la ville tout en résidant dans un quartier calme et prisé.
L'appartement, d'une superficie généreuse, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur. Vous serez accueilli par un couloir d'entrée qui s'ouvre sur un salon lumineux de 20 m², offrant un bel espace de vie. Trois balcons permettent de profiter de l'extérieur et d'apporter une belle luminosité à l'ensemble de l'appartement. La cuisine, entièrement équipée, donne sur la cour de l'immeuble.
Vous trouverez deux grandes chambres : l'une donnant sur la cour et l'autre sur rue, exposée ouest, vous garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La salle de bain dispose d'un espace buanderie, et les WC sont séparés, offrant plus de confort.
L'appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés, ce qui optimise l'espace disponible. Une grande cave de 13 m² complète ce bien et vous permettra de stocker vos affaires.
L'immeuble et ses parties communes sont bien entretenus.
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les professions libérales sont également autorisées. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite !
Référence agence : 468
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 1610 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (97 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 600 € TTC / an et 800 € TTC / an
Non communiqué
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2 RUE FELIX FAURE 06400 CANNES