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Achat maison

Appartement 4 pièce(s) - 86m² - MARSEILLE 07

Exclusivité
Réf. 85660993

Achat Appartement 4 pièces 86m² MARSEILLE 7ème

420 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Dans une résidence avec gardien, à un étage élevé, bel appartement T3/4 orienté plein Sud avec une vue panoramique sur le vallon des Auffes, l'église d'Endoume et la mer. Côté Sud, double séjour avec terrasse ; côté Nord, cuisine avec loggia, 2 belles chambres. Salle de bains et toilettes séparées. L'appartement est en très bon état et bien entretenu. Aucun travaux à prévoir. Copropriété très bien tenu et bien habitée. L'appartement bénéficie également d'une très belle vue sur la ville et la rade depuis le côté Nord. À proximité immédiate des commodités et de la plage des Catalans et à 10mn à pied du futur tramway. Bien et emplacement de 1er ordre pour un investissement sécurisé.

Bien en copropriété.
Quote-part annuelle des charges: 2 575€
Nombre de lots dans la copropriété : 130
Pas de procédure en cours.

Vendeur : femme de 78 ans
Viager occupé : le vendeur reste dans son appartement jusqu'à son départ ou son décès mais ne peut en aucun cas le louer.

Valeur du bien : 620 000€
Bouquet : 420 000€
Pas de rente
Honoraires à la charge du vendeur

Bien proposé par Julien Paliard - Agent immobilier - 06 95 03 66 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 86 m²

Localisation du bien

MARSEILLE 07 (13007) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • C (70 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    70
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 564 € TTC / an et 764 € TTC / an
    01/01/2021

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72 rue Montaigne 13012 MARSEILLE 12

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